Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 672 | 665000€ | 5155€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2023-01-17 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 419 | 445000€ | 5427€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 316 | 466300€ | 4020€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 8 | 205 | 0 | 104833€ | 511€ |
2019-05-21 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 156 | 113806€ | 2032€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 103 | 282 | 295000€ | 2864€ |
2022-01-28 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 34 | 154 | 297000€ | 8735€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 103 | 267 | 440000€ | 4272€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2022-03-24 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 484 | 164000€ | 1533€ |
2020-06-09 | 22 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 170 | 418 | 380000€ | 2235€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 66 | 110 | 575000€ | 8712€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 463 | 313000€ | 4347€ |
2019-05-10 | 40 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 70 | 574 | 317000€ | 4529€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2021-01-22 | 26 | CHE DES LYONNES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2022-07-15 | 22 | CHE DES LYONNES | 5 | 125 | 0 | 539000€ | 4312€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 190 | 713000€ | 3395€ |
2022-12-28 | 13 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 210 | 751 | 840000€ | 4000€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2023-06-15 | 39 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 129 | 558 | 635000€ | 4922€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 143 | 0 | 460400€ | 3220€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 155 | 422 | 499000€ | 3219€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA CUEILLETTE | 3 | 80 | 620 | 374000€ | 4675€ |
2019-11-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 368 | 490000€ | 5104€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 506 | 435000€ | 4065€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 50 | 410 | 350000€ | 7000€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 18 | 470 | 330000€ | 18333€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 30 | 470 | 269500€ | 8983€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 131 | 567 | 425000€ | 3244€ |
2019-12-12 | 21 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 48 | 423 | 273000€ | 5688€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 164 | 540 | 541000€ | 3299€ |
2020-03-02 | 7 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 134 | 500 | 460000€ | 3433€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 88 | 385 | 429000€ | 4875€ |
2023-03-17 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 348 | 480000€ | 8727€ |
2020-02-27 | 10 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 2 | 30 | 385 | 180000€ | 6000€ |
2020-12-22 | 23 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 64 | 210 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-16 | 41 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 64 | 330 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA FEDERATION | 6 | 144 | 427 | 418000€ | 2903€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2020-06-16 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 106 | 0 | 327000€ | 3085€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 49 | 262 | 260000€ | 5306€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 114 | 429 | 455000€ | 3991€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2021-11-02 | 17 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 114 | 200 | 409000€ | 3588€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 243 | 389500€ | 4869€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 57 | 438 | 385800€ | 6768€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 161 | 423 | 604600€ | 3755€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 169 | 495 | 410000€ | 2426€ |
2020-10-21 | 33 | CHE DES LYONNES | 5 | 108 | 194 | 623570€ | 5774€ |
2020-02-13 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 460600€ | 5118€ |
2021-12-16 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 535000€ | 5944€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 421 | 389500€ | 4582€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 42 | 264 | 295000€ | 7024€ |
2023-05-17 | 13 | CHE DES PORTATS | 5 | 124 | 362 | 535000€ | 4315€ |
2021-02-12 | 26 | RUE GEORGES DANTON | 4 | 109 | 440 | 455000€ | 4174€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2021-05-17 | 153 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 140 | 427 | 475000€ | 3393€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 2 | 30 | 321 | 190000€ | 6333€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2022-10-28 | 24 | RUE GEORGES DANTON | 3 | 78 | 436 | 430000€ | 5513€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 212 | 238000€ | 3967€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 112 | 0 | 395000€ | 3527€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 68 | 439 | 284630€ | 4186€ |
2022-07-19 | 1854 | RUE DE BERNAU | 4 | 79 | 456 | 474900€ | 6011€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 358000€ | 5967€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 417488€ | 6958€ |
2021-12-10 | 16 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 150 | 438 | 560000€ | 3733€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 81 | 523 | 350000€ | 4321€ |
2019-11-19 | 5 | CHE DES PORTATS | 7 | 180 | 629 | 295500€ | 1642€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2023-05-26 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 40 | 420 | 300000€ | 7500€ |
2019-07-26 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 40 | 420 | 316000€ | 7900€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2020-11-27 | 60 | CHE DES LYONNES | 4 | 84 | 584 | 465000€ | 5536€ |
2020-12-17 | 9 | PARC VICTORIA | 4 | 108 | 450 | 480100€ | 4445€ |
2022-07-08 | 12 | COTTAGE DES PERROQUETS | 5 | 81 | 240 | 440000€ | 5432€ |
2022-02-03 | 8 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 340 | 472500€ | 4375€ |
2019-08-07 | 2 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 90 | 490 | 431000€ | 4789€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 417 | 475000€ | 3519€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 441 | 420000€ | 4884€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2021-09-24 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 50 | 208 | 295000€ | 5900€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2020-10-07 | 1 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 173 | 427 | 449100€ | 2596€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 80 | 577 | 379500€ | 4744€ |
2020-10-16 | 3 | AV MARGUERITE | 3 | 67 | 573 | 340440€ | 5081€ |
2019-05-21 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 81 | 278400€ | 4218€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 125 | 300 | 438000€ | 3504€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 81 | 220 | 269000€ | 3321€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 82 | 0 | 330282€ | 4028€ |
2021-01-11 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 101 | 0 | 394720€ | 3908€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2023-03-30 | 14 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 188 | 550000€ | 5093€ |
2019-06-28 | 4 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 442 | 280000€ | 4000€ |
2020-01-17 | 14 | AV MARGUERITE | 5 | 102 | 330 | 479000€ | 4696€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2023-03-31 | 3 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 3 | 94 | 430 | 350000€ | 3723€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DE L AVENIR | 5 | 135 | 438 | 557000€ | 4126€ |
2019-11-04 | 2 | AV DU PARC | 5 | 110 | 98 | 473000€ | 4300€ |
2021-08-27 | 13 | PARC VICTORIA | 4 | 95 | 191 | 425500€ | 4479€ |
2021-12-21 | 1 | AV MARGUERITE | 3 | 63 | 347 | 330000€ | 5238€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 426 | 410000€ | 5395€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 148 | 500 | 463600€ | 3132€ |
2023-04-11 | 8 | AV MARGUERITE | 4 | 156 | 343 | 590000€ | 3782€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 118 | 517 | 483000€ | 4093€ |
2023-06-12 | 11 | PARC VICTORIA | 6 | 108 | 364 | 505710€ | 4683€ |
2019-06-12 | 15 | HAM DES PERROQUETS | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2020-08-18 | 16 | HAM DES PERROQUETS | 4 | 84 | 0 | 349900€ | 4165€ |
2021-12-10 | 18 | HAM DES PERROQUETS | 4 | 84 | 0 | 348000€ | 4143€ |
2020-09-25 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 83 | 440 | 459200€ | 5533€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 475 | 495000€ | 3808€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 63 | 531 | 525000€ | 8333€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 104 | 439 | 393035€ | 3779€ |
2021-05-28 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 75 | 173 | 310000€ | 4133€ |
2023-03-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 461 | 578000€ | 5453€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2021-09-21 | 4 | AV MELINA | 5 | 93 | 453 | 456800€ | 4912€ |
2021-07-28 | 1 | AV MELINA | 3 | 56 | 276 | 291000€ | 5196€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 109 | 434 | 494000€ | 4532€ |
2022-06-20 | 149 | RUE DE BERNAU | 5 | 95 | 408 | 406400€ | 4278€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 63 | 317 | 252000€ | 4000€ |
2021-09-30 | 8 | AV DU PARC | 1 | 37 | 115 | 178000€ | 4811€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 63 | 265 | 349000€ | 5540€ |